轻松驾驭房贷，2017年安居梦想一步到位

　　在这个瞬息万变的时代，拥有一套属于自己的房子，成为无数人的安居梦想。然而，面对复杂的房贷政策，许多人在实现梦想的道路上显得力不从心。别担心，今天我们就来为大家奉上一份2017年房贷轻松计算指南，助您轻松驾驭房贷，让美好安居梦想成真。

　　首先，让我们来了解一下2017年的房贷政策。在这一年，我国房贷利率经历了多次调整，但总体上保持稳定。以下是几个关键点：

1. 基准利率：2017年，一年期贷款基准利率为4.35%，五年以上贷款基准利率为4.90%。
2. 首套房贷政策：对于首套房贷，多数银行执行的是基准利率，部分银行可能会给予一定的优惠。
3. 二套房贷政策：对于二套房贷，利率通常会比首套房贷高0.1个百分点以上。
4. 公积金贷款：公积金贷款利率相对较低，五年以下为3.25%，五年以上为3.5%。

　　了解了这些基本政策后，接下来我们就来聊聊如何轻松计算房贷。

一、房贷月供计算

　　房贷月供计算公式如下：

　　月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款年限] / [(1 + 月利率) ^ 贷款年限 - 1]

　　其中，月利率 = 年利率 / 12，贷款年限为贷款总期数。

　　例如，如果您贷款100万元，贷款年限为20年，年利率为4.90%，那么月供计算如下：

　　月供 = [100万 × 4.90% / 12 × (1 + 4.90% / 12) ^ 20] / [(1 + 4.90% / 12) ^ 20 - 1]

月供 ≈ 6,449.38元

二、提前还款计算

　　如果您计划提前还款，那么可以按照以下公式计算剩余本金：

　　剩余本金 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 已还月数] / [(1 + 月利率) ^ 贷款年限 - 1]

　　以100万元贷款、20年贷款年限、已还月数为120个月为例，剩余本金计算如下：

　　剩余本金 = [100万 × 4.90% / 12 × (1 + 4.90% / 12) ^ 120] / [(1 + 4.90% / 12) ^ 20 - 1]

剩余本金 ≈ 85.5万元

三、公积金贷款计算

　　公积金贷款计算相对简单，您只需根据公积金贷款利率和月缴存金额进行计算。以下是一个简单的计算公式：

　　月供 = 公积金月缴存金额 × 公积金贷款年限 × 公积金贷款利率 / 12

　　例如，如果您月缴存金额为1,000元，贷款年限为20年，公积金贷款利率为3.5%，那么月供计算如下：

　　月供 = 1,000 × 20 × 3.5% / 12

月供 ≈ 58.33元

　　通过以上计算，您可以根据自己的实际情况轻松计算出房贷月供、提前还款剩余本金以及公积金贷款月供。当然，在实际操作中，您还可以借助各种在线房贷计算器，让计算更加便捷。

　　总之，掌握2017年房贷轻松计算指南，让您的安居梦想不再遥远。只要您做好充分的准备，相信不久的将来，您就能拥有一套属于自己的温馨家园。祝您早日实现美好安居梦想！